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五金專業(yè)市場建設(shè)與發(fā)展要有新方式

來源:中國幕墻網(wǎng)收集整理　作者:* 　日期:2007-6-18 　頁面功能【字體：大中小】【打印】【投稿】【評論】【啄木鳥】

　　　　　　　　　　　　　　　　　－－成都金府五金機(jī)電城拍賣的反思

    6月8日，從“華西都市報(bào)”上看到一則消息稱，位于金府商圈黃金位置的“金府五金機(jī)電城”，因債務(wù)困擾將部分拍賣。這給那些五金專業(yè)市場建設(shè)興致不減的五金非五金商人提了一個(gè)醒：五金專業(yè)大市場不是房地產(chǎn)，建好就賣，賣了完事的思維是行不通的。五金專業(yè)大市場的建設(shè)發(fā)展還得有新方式。

    縱觀這些五金機(jī)電專業(yè)市場的投資者，可以明顯的看出其分為兩類：一類是以投資地產(chǎn)開發(fā)為主的房地產(chǎn)開發(fā)商。五金行業(yè)在改革開放的大好環(huán)境下得到了飛速的發(fā)展，國際地位進(jìn)一步提高，行業(yè)發(fā)展形勢一片大好。正是看到了五金行業(yè)的發(fā)展前景，許多有成功經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)商把五金機(jī)電專業(yè)大市場和房地產(chǎn)開發(fā)有效的結(jié)合起來。這類投資者多數(shù)是以房地產(chǎn)開發(fā)為主，在一個(gè)市場開發(fā)建設(shè)完成并成功銷售后就完全退出了這個(gè)市場的后期管理，而轉(zhuǎn)向另外的項(xiàng)目開發(fā)。

    另一類投資者，他們本身就是五金機(jī)電制造商或者經(jīng)銷商。我國五金行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，取得了巨大發(fā)展成為五金生產(chǎn)大國的同時(shí)，利潤空間也越來越小，而專業(yè)大市場作為新興產(chǎn)物被越來越多的人看好并投身其中。許多從事五金制造或銷售的企業(yè)家在看到五金專業(yè)市場的巨大潛力后轉(zhuǎn)行做起了專業(yè)市場。

    而這兩類投資者，或多或少都有以銷售為目的初衷。早在兩年前，全國五金機(jī)電商會就提醒：以銷售為目的的五金專業(yè)市場也必將是短命的市場。

    業(yè)內(nèi)人士提醒廣大五金專業(yè)市場投資者，特別是房地產(chǎn)開發(fā)商，不能以投資房地產(chǎn)的模式投資五金專業(yè)大市場。為建設(shè)而建設(shè)，以市場銷售為目的，而對后期市場的成市、興市和旺市不聞不問的做法是行不通的。經(jīng)營五金專業(yè)市場是一個(gè)持久的、發(fā)展的過程，要隨時(shí)根據(jù)市場的變化而變化。同時(shí)其經(jīng)營者的身份也需要做出必要的調(diào)整，從過去市場管理者的身份轉(zhuǎn)化為市場服務(wù)者，切實(shí)為市場商家謀利益。

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