“這是迄今為止我所承擔的最具挑戰(zhàn)性的工作�！�10月初，在中新天津生態(tài)城開發(fā)規(guī)劃的說明會上，中新天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司總裁吳財文感慨地表示。
　　按照中新天津生態(tài)城的規(guī)劃，生態(tài)城內(nèi)所有的建筑均為綠色建筑，包括普通住宅。而吳財文所指的挑戰(zhàn)性工作便在于此，在嚴格的成本控制下，綠色技術(shù)和產(chǎn)品如何為普通住宅項目服務(wù)。而生態(tài)城還有另一個使命，即中國政府希望通過生態(tài)城的示范與開發(fā)，在生態(tài)、環(huán)保、綠色、節(jié)能方面積累經(jīng)驗和制定標準，從而復制到更多的城市將經(jīng)驗發(fā)酵。
　　產(chǎn)品挑戰(zhàn)
　　“規(guī)劃中的生態(tài)城內(nèi)100％為綠色建筑，并堅持相應標準，以可再生能源的開發(fā)利用為重點，提高能源使用效率，同時通過采用節(jié)能型材料，自然通風、遮陽、熱回收等節(jié)能措施，減少建筑能源損耗�！眳秦斘谋硎�。但存在的一個問題是：當把高端技術(shù)應用于普通住宅時不得不面臨成本的約束。
　　中新天津生態(tài)城就面臨著這樣的挑戰(zhàn)。如何實現(xiàn)綠色建筑指標的普遍適用性，并能與市場需求和資源相適應；如何協(xié)調(diào)好建筑材料供應商，讓其充分了解生態(tài)城開發(fā)理念和技術(shù)指標，在后期配合中能夠為生態(tài)城開發(fā)提供綠色、環(huán)保建材產(chǎn)品都急需解決�！霸谛录悠麻_發(fā)生態(tài)城時，政府相關(guān)部門和開發(fā)商會就綠色建筑的指標與建筑公司和材料供應商開會探討，為如何建設(shè)真正的綠色建筑出謀劃策�！眳秦斘恼f，項目要盡可能地在周圍的城市采購材料可以降低采購成本，并且也能實現(xiàn)綠色環(huán)保的指標。他們有意將上述方法引進到中新天津生態(tài)城的建設(shè)中。
　　生態(tài)指標體系
　　吳財文團隊找到了解決方案。日前，中新兩國政府已經(jīng)通過了生態(tài)城指標體系，生態(tài)城建設(shè)則在此體系下嚴格運作。指標顯示，未來中新生態(tài)城的二氧化碳排放量、擁有綠色建筑的比例、城區(qū)居民占有公共綠地面積等指標均將位于國家先進水平。
　　中國和新加坡通過的生態(tài)城指標體系以節(jié)地節(jié)水、節(jié)能減排、生態(tài)宜居為宗旨。
　　根據(jù)指標體系規(guī)定，生態(tài)城自動工之日起，每年空氣質(zhì)量至少有310天要達到國家二級標準，而目前國家針對城市環(huán)境空氣質(zhì)量的目標是75％的主要城市在2010年前全年有292天以上需達到國家二級標準；2020年之前生態(tài)城將達到15％的可再生能源使用率，非傳統(tǒng)水源占生態(tài)城用水總量中的一半。 另據(jù)中新生態(tài)城管委會介紹，世界上一些發(fā)達國家的城市，其能源再生利用率僅能達到1％～2％，中新天津生態(tài)城的規(guī)劃是15％以上，將綜合利用風能、太陽能、地熱能、垃圾發(fā)電等綠色能源。“通過這些技術(shù)標準的實施以及開發(fā)企業(yè)、建材供應商的配合，我相信中新天津生態(tài)城可以成為新興城市開發(fā)的樣本。”吳財文成竹在胸地表示。