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房地產(chǎn)新政對(duì)門窗行業(yè)的影響

來(lái)源:中國(guó)門窗＆配套材料網(wǎng)收集整理　作者:* 　日期:2010-5-26
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    【中國(guó)門窗&配套材料網(wǎng)】自2010年4月17日房地產(chǎn)新“國(guó)十條”出臺(tái)一個(gè)月來(lái)，各地樓市陷入觀望，成交量銳減，部分城市樓市成交量出現(xiàn)多達(dá)六成的降幅。消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)下跌預(yù)期增強(qiáng)，觀望氛圍越來(lái)越濃。作為房地產(chǎn)下游企業(yè)，門窗行業(yè)是否受到房地產(chǎn)新政的影響？

    在樓市新政沒有出臺(tái)之前，門窗行業(yè)仍漲幅較快。但是政策出臺(tái)后，很多人受貸款影響，并且民眾對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期會(huì)持續(xù)走低，導(dǎo)致更多人選擇持幣觀望。房地產(chǎn)的低迷也直接導(dǎo)致了門窗業(yè)的低迷，我們?cè)谖逡黄陂g的簽單量下降了20％左右。在短時(shí)期內(nèi)，房產(chǎn)新政對(duì)我們門窗企業(yè)的發(fā)展還是有較大影響的。我們現(xiàn)在也是選擇觀望，暫時(shí)不會(huì)縮減或擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，等市場(chǎng)明朗后再進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

    大眾門窗品牌的張先生：在樓市新政沒有出臺(tái)之前，門窗行業(yè)仍漲幅較快。但是政策出臺(tái)后，很多人受貸款影響，并且民眾對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期會(huì)持續(xù)走低，導(dǎo)致更多人選擇持幣觀望。房地產(chǎn)的低迷也直接導(dǎo)致了門窗業(yè)的低迷，我們?cè)谖逡黄陂g的簽單量下降了20％左右。在短時(shí)期內(nèi)，房產(chǎn)新政對(duì)我們門窗企業(yè)的發(fā)展還是有較大影響的。我們現(xiàn)在也是選擇觀望，暫時(shí)不會(huì)縮減或擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，等市場(chǎng)明朗后再進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。最近出現(xiàn)門窗市場(chǎng)走低只是個(gè)開頭，預(yù)計(jì)門窗行業(yè)走出房產(chǎn)新政所導(dǎo)致的低谷期至少也要半年時(shí)間。

    房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)建筑鋼材等基本材料行業(yè)的產(chǎn)品需求拉動(dòng)不容忽視。作為國(guó)內(nèi)鋼材需求最大的下游行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)鋼材行業(yè)的影響也是十分顯著。

    近年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，帶動(dòng)了建材產(chǎn)品的增長(zhǎng)，同時(shí)由于框架結(jié)構(gòu)在建筑上的廣泛應(yīng)用，使得房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中的鋼材需求量不斷增加，在一定程度上拉動(dòng)了我國(guó)建筑鋼材行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫勢(shì)必會(huì)對(duì)鋼材產(chǎn)品的需求帶來(lái)較大的影響，致使建筑鋼材行業(yè)淘汰落后產(chǎn)能工作將更為嚴(yán)峻。

    樓市降溫，家居建材門窗企業(yè)應(yīng)積極的出擊，找出應(yīng)對(duì)的方法，才是眼下最重要的事情，雖然樓市的傳導(dǎo)并沒有大幅度的影響到家居建材行業(yè)，但是企業(yè)提早準(zhǔn)備才能及時(shí)的應(yīng)對(duì)危機(jī)的出現(xiàn)。

    近年來(lái)，老房、二手房的翻修裝修呈逐年遞增之勢(shì)，且在房屋裝修中逐漸占據(jù)主要位置。據(jù)了解，中國(guó)國(guó)內(nèi)的住宅翻新市場(chǎng)規(guī)模未來(lái)將在近1.7萬(wàn)億人民幣左右。業(yè)內(nèi)人士分析，房?jī)r(jià)直線攀升，二手房、老房的交易量也水漲船高。買不起新房但又有剛性需求的消費(fèi)者，是二手房和老房的主力購(gòu)買軍。有數(shù)據(jù)顯示，二手房裝修會(huì)占據(jù)整個(gè)市場(chǎng)的30％以上。這部分消費(fèi)者也就成為眾多家居建材門窗企業(yè)爭(zhēng)搶的對(duì)象。

    調(diào)查表明，老房、二手房交易后約有40％到60％的業(yè)主會(huì)進(jìn)行二次裝修；新房成交后的5年左右時(shí)間，有20％的業(yè)主會(huì)進(jìn)行二次裝修�？梢姟盅b修‘’市場(chǎng)具有十分豐富的含金量。隨著老房、二手房裝修市場(chǎng)逐漸的升溫，建材門窗企業(yè)可以緊抓這一營(yíng)銷點(diǎn)，打響突圍戰(zhàn)。【完】

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