【中國幕墻網(wǎng)】在房地產(chǎn)限購令的不斷發(fā)酵的影響下，
建材市場頗受影響。但日前，從住建部傳來利好，“建材下鄉(xiāng)試點”的經(jīng)驗正在總結(jié)，待評估完政策效果后，有望擴大試點范圍，并試點對推廣使用
節(jié)能建材產(chǎn)品給予補助。分析人士表示，國內(nèi)一些政策的出臺，大都通過先試點，后推廣的策略。建材下鄉(xiāng)的有力推廣將有利于拉動內(nèi)需，提升我國城鎮(zhèn)化建設(shè)，對于國家倡導(dǎo)與鼓勵的節(jié)能建材產(chǎn)品將來較大的商機。
建材下鄉(xiāng)試點范圍擬擴
2010年9月29日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、國土資源部、商務(wù)部等六部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于開展推動建材下鄉(xiāng)試點的通知》，以山東省、寧夏回族自治區(qū)作為建材下鄉(xiāng)試點省份，主要為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于落實中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見有關(guān)政策措施分工的通知》中的有關(guān)要求，“采取有效措施推動建材下鄉(xiāng)，鼓勵有條件的地方通過多種形式支持農(nóng)民依法依規(guī)建設(shè)自用住房”是此次建材下鄉(xiāng)活動的主要目的。
在去年開展的建材下鄉(xiāng)試點期間，主要是推動水泥產(chǎn)品下鄉(xiāng)為主。通知要求試點省區(qū)應(yīng)鼓勵使用散裝水泥和預(yù)拌混凝土，同時積極探索節(jié)能、抗震等其他建材下鄉(xiāng)的可行性，積累經(jīng)驗。并提出試點省區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要會同有關(guān)部門及時總結(jié)建立工作機制、確定下鄉(xiāng)建材、制定工作方案、推行
招標管理、實行經(jīng)銷網(wǎng)點備案、建立農(nóng)戶檔案、加強村莊規(guī)劃、農(nóng)民宅基地和農(nóng)房建設(shè)管理等方面的經(jīng)驗，并對推動建材下鄉(xiāng)具體措施的政策效果進行評估。
在建材下鄉(xiāng)試點的近五個月后，日前，住建部村鎮(zhèn)司下發(fā)的
2011年工作要點的通知中稱，今年住建部將“聯(lián)合有關(guān)部委，指導(dǎo)推動建材下鄉(xiāng)試點的實施，組織試點省區(qū)總結(jié)經(jīng)驗，評估政策效果�！辈⑶�，“擴大建材下鄉(xiāng)試點范圍。開展對推廣使用節(jié)能建材產(chǎn)品予以補助的試點�！�
一位建材行業(yè)分析師表示：在建材下鄉(xiāng)試點不到半年時間，政府就明確表示將繼續(xù)推進此項工作，這一方面反映前期試點工作總體是滿意的；通過對某一建材產(chǎn)品的試點，或已取得良好的效果，在此基礎(chǔ)上，總結(jié)相關(guān)經(jīng)驗，建立建全管理，監(jiān)督等機制，然后再逐步延伸至其他建材產(chǎn)品，以拉動建材產(chǎn)業(yè)的消費市場。另一方面，在提倡節(jié)能減排的大背景下，鼓勵節(jié)能建材下鄉(xiāng)，不僅緩解當前受房地產(chǎn)調(diào)控政策對產(chǎn)業(yè)鏈的影響，也為農(nóng)村自用住房的品質(zhì)提升帶來機會。這是繼家電下鄉(xiāng)，農(nóng)機下鄉(xiāng)后，農(nóng)村市場或?qū)⒊蔀槲磥硐M的重地�？梢灶A(yù)見，隨著試點范圍的增加和未來實施細則的推出，都將使得建材下鄉(xiāng)政策更規(guī)范、更有效，將進一步推動農(nóng)村市場對水泥等建材產(chǎn)品的需求。而節(jié)能建材的進入不僅擴大了政策的影響范圍，更將提升農(nóng)村市場的消費結(jié)構(gòu)。
節(jié)能建材將大行其道
中國
建筑材料聯(lián)合會相關(guān)資料顯示，2010年，建材工業(yè)銷售產(chǎn)值（現(xiàn)價）為3.6萬億元，同比增長33.37%。其中，水泥制造業(yè)7475萬元，同比增長25.9%；
玻璃及制品業(yè)為4972.73億元，增長35.91%。總體來講，在宏觀經(jīng)濟向好趨勢的帶動下，尤其是去年中央抓住當前農(nóng)村建房快速增長和建筑材料供給充裕的時機，采取有效措施推動“建材下鄉(xiāng)”，建材工業(yè)生產(chǎn)及主要產(chǎn)品產(chǎn)量較快增長，出口額超過金融危機暴發(fā)前水平，銷售收入增幅較大，經(jīng)濟效益穩(wěn)步提升。在各種利好因素的帶動下，以至作為建材行業(yè)的上游，化工業(yè)內(nèi)的
純堿、石膏塊等傳統(tǒng)產(chǎn)品搭上了建材行業(yè)這個高速擴張的快車。
目前，工業(yè)和信息化部已經(jīng)明確了建材行業(yè)“十二五”規(guī)劃的總體思路，建材行業(yè)將著力推進產(chǎn)品
深加工，積極發(fā)展節(jié)能環(huán)保
新型建材，支持企業(yè)以質(zhì)量、品種等為重點，進行技術(shù)改造升級。
有專家預(yù)測，“十二五”期間，水泥、
平板玻璃、陶瓷、燒結(jié)
墻體材料等建材基礎(chǔ)原材料將難以獲得更大的市場發(fā)展空間。相比之下，住房消費升級、建筑工業(yè)化的推進、新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將成為節(jié)能
環(huán)保建材工業(yè)發(fā)展的新亮點。這一重要轉(zhuǎn)變直接的影響是，上游化工產(chǎn)品將以更多的觸角、更活躍的角色參與其中，既推動、也分享建材工業(yè)升級轉(zhuǎn)變的進程。
據(jù)文件初步測算，我國農(nóng)村居民每年用于建房和房屋維修消費近5000億元。通過財政補貼等政策，激發(fā)并拉動農(nóng)民建房在原有基礎(chǔ)上凈增長10％~15％，則每年可增加國內(nèi)消費至少500~600億元。
某證券分析報告指出，根據(jù)去年中國水泥協(xié)會《擴大建材下鄉(xiāng)政策及實施建議（初稿）》中透露出的初步補貼方案，建材下鄉(xiāng)可能申請的財政補貼資金達1000億元，為期3年，對應(yīng)每年300億至350億元的補貼金額。
“按照農(nóng)村住宅每平方米建材成本400元計算，將凈增加7500萬至8700萬平方米施工面積。考慮到補貼啟動消費的杠桿作用，我們按照2倍、3倍杠桿倍數(shù)兩種情形分別中性和樂觀地估算，凈增加的施工面積對應(yīng)為1.5億至1.7億平方米和2.2億至2.6億平方米，農(nóng)村住宅平均每平方米使用水泥約0.1噸，建材下鄉(xiāng)帶來的水泥需求增量為1500萬至1700萬噸和2200萬至2600萬噸，若按2010年水泥產(chǎn)量18.8億噸（同比增長15%）計算，樂觀假設(shè)下，建材下鄉(xiāng)在2011年或?qū)⒇暙I水泥需求增量1.2至1.4個百分點�！痹搱蟾娣治稣f。需要指出的是，隨著試點范圍的擴大，除水泥試點企業(yè)外，玻璃、陶瓷、
涂料、地板、
五金、家具、燈飾等多個行業(yè)（特別是節(jié)能建材產(chǎn)品）都有可成為建材下鄉(xiāng)的受益者�！就辍�
