今天講的題目實(shí)際上給大家介紹一下歐洲生態(tài)智能辦公建筑最新發(fā)展趨勢(shì)。
因?yàn)槲冶救嗽诘聡?guó)工作了14年，所以對(duì)他們這些情況還是比較熟悉的。最近，我跟幾家德國(guó)公司一塊進(jìn)行合作搞一些項(xiàng)目，所以對(duì)他們最新的發(fā)展動(dòng)態(tài)，做了一些總結(jié)，在這里跟大家做一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。
今天來(lái)大部分都是業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士，可能還有一小部分發(fā)展商，所以稍微從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面提兩句。從高檔寫(xiě)字樓方向目前設(shè)計(jì)有八大發(fā)展趨勢(shì)，重視生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)。這部分提高項(xiàng)目品牌形象，吸引高端公司入住。第二部分重視節(jié)約能耗設(shè)計(jì)。節(jié)約能耗并不是項(xiàng)目最終的目的，節(jié)約能耗使客戶的運(yùn)營(yíng)成本，同時(shí)提高項(xiàng)目在同類(lèi)產(chǎn)品在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)地位。提高室內(nèi)健康舒適度，提高室內(nèi)健康舒適度一方面提高工作效率，一方面減少生病缺勤率，增加對(duì)客戶的吸引力。高檔寫(xiě)字樓辦公樓有兩個(gè)群體，一部分是自用的，公司自己國(guó)外大的銀行保險(xiǎn)公司特別明顯的，他們做這些樓的開(kāi)發(fā)，在歐洲和德國(guó)，比較好的，比較成功的最領(lǐng)先的都是這些大的銀行和保險(xiǎn)公司，因?yàn)樗麄冏约和顿Y，自己建設(shè)，這樣不光考慮一次性的投資，而是整個(gè)運(yùn)營(yíng)成本，包括三十年，三十年下來(lái)以后，實(shí)際上運(yùn)營(yíng)成本比建筑投資高出好幾倍，這是他們主要的考慮的因素。另外一個(gè)，減少生病缺勤率，增加對(duì)客戶的吸引力。生病缺勤，對(duì)大公司來(lái)講有3％到5％的生病率的投入比比建筑上的投資大得多，從這方面來(lái)講，特別重視健康舒適環(huán)境的研究。
利用一些新的科技手段創(chuàng)造新的建筑形象。新的生態(tài)建筑手段的要求，比如說(shuō)雙層玻璃幕墻或者其它生態(tài)智能外立面創(chuàng)造完全不同的建筑形象。提高技術(shù)含量的儲(chǔ)備，保留發(fā)展余地。目前來(lái)講，科技，特別是電腦通信業(yè)發(fā)展非常迅速，在設(shè)計(jì)的時(shí)候有預(yù)留比較大的發(fā)展預(yù)留空間。提高高檔寫(xiě)字樓提高設(shè)計(jì)水平與精度，這一點(diǎn)目前國(guó)內(nèi)建筑從設(shè)計(jì)到施工和歐洲還相差比較遠(yuǎn)。智能化體系設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在整體配合與兼容而不是某個(gè)項(xiàng)目與炒作。真正好的項(xiàng)目必須是設(shè)計(jì)師和發(fā)展商共同開(kāi)發(fā)出來(lái)的，而不是純?cè)O(shè)計(jì)師自己一廂情愿，想做出標(biāo)新立異的東西。智能辦公建筑不僅是5A，重視在技術(shù)上的可用性和為人服務(wù)。國(guó)際上生態(tài)智能建筑兩大發(fā)展趨勢(shì)，一個(gè)就是調(diào)動(dòng)一切技術(shù)手段，達(dá)到低能耗，減少污染，并可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。第二個(gè)在深入研究室內(nèi)環(huán)境，光聲熱氣流和人體工程學(xué)基礎(chǔ)上創(chuàng)造健康舒適而高效的室內(nèi)辦公環(huán)境。不是說(shuō)室內(nèi)空調(diào)達(dá)到22到26度，室內(nèi)建筑物表面溫度達(dá)到多少，風(fēng)速達(dá)到多少，從整體，包括心理的角度，因?yàn)槿顺商熳陔m然照度符合人眼睛舒適范圍里邊，隨著人類(lèi)的進(jìn)化，對(duì)自然光就是一種適應(yīng)，同樣的照度情況下，人工光很容易疲勞，自然光非常舒服，人體從心理和生理上有一種節(jié)奏，包括對(duì)室外的感受，日出日落，刮風(fēng)下雨，人的本能，希望了解這些東西。從過(guò)去八十年代完全的封閉式空調(diào)，最近研究對(duì)人體的影響非常非常大，包括生理機(jī)能的退化和工作效率的降低，最終還是工作效率的降低，最終導(dǎo)致成本上升，現(xiàn)在特別重視對(duì)基本自然通風(fēng)和自然采光的要求。
如果搞建筑物理和室內(nèi)舒適程度這部分人比較熟悉，這是兩個(gè)專家，一個(gè)是方克，北歐人，做了大量的研究，粉紅色是沒(méi)有空調(diào)的情況下，在工作室里邊辦公室里邊對(duì)不滿意的比例，可以看到，在這個(gè)范圍內(nèi)，還可以，26度以內(nèi)，在20％左右，紅線是傳統(tǒng)的中央空調(diào)不滿意的比例大概在20％左右，按照方克先生的理論，別管采用什么空調(diào)，5％左右的不滿意的人是可以允許的。下面一條是國(guó)外，特別是歐洲采用比較多的，頂棚輻射采暖制冷技術(shù)，達(dá)到了5％以下，它配合置換式新風(fēng)系統(tǒng)。
再一個(gè)趨勢(shì)，建筑設(shè)計(jì)專業(yè)的深化與整合。以前最早傳統(tǒng)都是業(yè)主、建筑師、結(jié)構(gòu)工程師和其它部分，三大專業(yè)，一般建筑設(shè)計(jì)院也是這么設(shè)計(jì)的，但是目前來(lái)講在國(guó)外比較大的辦公設(shè)計(jì)，而且比較尖端比較好的東西，德國(guó)、英國(guó)、法國(guó)都是這樣的，已經(jīng)不是簡(jiǎn)單這三個(gè)專業(yè)了，特別強(qiáng)調(diào)生態(tài)智能技術(shù)工程，這技術(shù)在方案階段介入，而不是建筑師做完方案以后再由他們配合做建筑設(shè)計(jì)。在智能玻璃幕墻工程師，這也成為單獨(dú)的職業(yè)，畢竟是他們專業(yè)搞職業(yè)他們很多特別的技能和工具，包括分析整理的模擬的工具，這是做得比較好的。
從建筑生態(tài)節(jié)能方面，我稍微總結(jié)了一下，有八個(gè)方面比較從建筑設(shè)計(jì)角度和建筑師的角度，比較值得重視考慮的，一個(gè)就建筑群整體考慮布局設(shè)計(jì)考慮生態(tài)節(jié)能，建筑外墻采用智能呼吸式雙層玻璃幕墻。第二個(gè)高效保溫隔熱玻璃及遮陽(yáng)避陽(yáng)調(diào)光裝置。第四，利用空氣熱壓原理有效組織自然通風(fēng)，第五置換式新風(fēng)系統(tǒng)，這跟傳統(tǒng)的空調(diào)不一樣，新風(fēng)機(jī)房處理大概70％80％風(fēng)重新打回去抽回去加熱制冷再打回來(lái)，這樣有幾大不好的地方，有交叉污染的可能性，再一個(gè)能量耗費(fèi)比較多，因?yàn)槲堇镞_(dá)到一定的溫度和制冷的話，要靠空氣做一個(gè)載體，所以要有非常大的風(fēng)量才能達(dá)到這個(gè)要求，里面感覺(jué)有風(fēng)感和不太舒服的噪音，風(fēng)沒(méi)有必要抽回去，再打回來(lái)，這樣路程上能耗也比較大。再一部分，用地?zé)岬乩涞牟糠郑卦礋岜玫募夹g(shù)，混凝土樓板制冷供暖，太陽(yáng)能系統(tǒng)。
具體的技術(shù)方面有幾個(gè)新的發(fā)展動(dòng)向，一個(gè)就能量活性建筑基礎(chǔ)系統(tǒng)。天空輻射制冷采暖系統(tǒng)，混凝土樓板輻射制冷采暖系統(tǒng)，置換式新風(fēng)系統(tǒng)，智能呼吸玻璃幕墻，雙層架空地面，高效太陽(yáng)能發(fā)電，在歐洲有應(yīng)用，按報(bào)道也有建筑建起來(lái)，國(guó)內(nèi)介紹比較多混凝土樓板輻射制冷系統(tǒng)，這種用水作為載體，18度，冬天用25度到28度左右達(dá)到采暖和制冷的效果。用一代新產(chǎn)品空氣制冷，直接把樓板的部分聯(lián)系到室外部分，這樣可以更有效利用夜晚的涼風(fēng)達(dá)到夏天制冷。據(jù)它報(bào)道比前面的系統(tǒng)又能節(jié)省30％到50％，這跟歐洲的氣侯有關(guān)，中國(guó)根據(jù)自己的情況分析，天板采暖制冷效果已經(jīng)做出各種各樣的系統(tǒng)，一種最生態(tài)環(huán)保直接用混凝土樓板單獨(dú)配套的系統(tǒng)，這種比較常規(guī)一些，用石膏板吊頂也可以做到這樣的效果。
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