旅游地產(chǎn)給
門窗業(yè)帶來巨大市場
“旅游業(yè)是‘睡美人’,房地產(chǎn)業(yè)是‘王子’”在博鰲國際旅游論壇地產(chǎn)與旅游分論壇上,巴黎第十二大學(xué)終身教授雷米先生如是說。人民生活水平的提高,帶動了旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展,為旅游房地產(chǎn)提供了巨大的發(fā)展空間。近年來,桂林對于旅游房地產(chǎn)的開發(fā)進(jìn)行了多方面的探索,陽朔西街、東街和唐人街酒店式公寓都是成功的案例,贏得了廣大消費(fèi)者的青睞。去年12月,國務(wù)院在《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)廣西經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的若干意見》中明確提出“建設(shè)桂林國家旅游綜合改革試驗(yàn)區(qū)”。這是我國首個以城市為單位建設(shè)的國家旅游綜合改革試驗(yàn)區(qū)。由此可見,桂林市的旅游房地產(chǎn)業(yè)正面臨著一個嶄新的時期。近年來，桂林旅游地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅猛，外地實(shí)力開發(fā)商紛紛進(jìn)駐桂林圈地開發(fā)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，近5年桂林房地產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入一個高速發(fā)展的顛峰時期。房地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展決定了桂林
門窗幕墻業(yè)巨大的市場空間。目前，桂林的門窗幕墻業(yè)進(jìn)駐了眾多國內(nèi)知名行業(yè)品牌，如鳳
鋁、堅美等，他們靠品牌優(yōu)勢和廠商強(qiáng)大的市場運(yùn)作能力等優(yōu)勢占據(jù)了主要的市場份額。
鋁合金窗逐漸受到市場的追捧
筆者在走訪市場時了解到，桂林的門窗使用率從以往的
塑鋼窗逐漸轉(zhuǎn)向
鋁合金窗。目前，消費(fèi)者選購門窗時候絕大多數(shù)都安裝使用鋁
合金窗，這對于眾
鋁合金門企來說是一個市場契機(jī)。
廣東星藝裝修集團(tuán)桂林分公司設(shè)計總監(jiān)蔣先生說，桂林的冬天沒有北方那么的寒冷，室內(nèi)外溫差不像北方那樣顯著，加之現(xiàn)在全球氣候變暖，冬天越來越暖和，因此冬季需
采暖時間短，即使需取暖大部分家庭只需要短時期使用
電暖氣即可，不需空調(diào);而在夏天，大部分家庭并不是長時間開空調(diào)（比如家人上班不在家），也不是每個房間，每個有窗的區(qū)域（如陽臺）開空調(diào)，所以，采用鋁合金而損失的能源實(shí)際并不多。現(xiàn)在的窗不象以前那樣分隔很瑣碎，都已是大
玻璃窗，窗框料只占整個窗體的很少面積，因此
導(dǎo)熱面積很少，真正影響節(jié)能效果的是占大部分的窗玻璃的材料和結(jié)構(gòu)（比如可采用
雙層中空玻璃，就比單層普通玻璃效果好）。越來越多的消費(fèi)者也有了這些意識，因此，在裝修選材時也逐漸選用鋁合金窗。
南南鋁業(yè)桂林營銷中心負(fù)責(zé)人認(rèn)為，鋁合金是純粹的
金屬，難以摻雜其他材料,因此比起
塑料中夾鋼的
塑鋼材料，自然
強(qiáng)度、
剛度要高，幾十年甚至上百年都不會
變形、變色。而鋁合金窗，色彩豐富，赤橙黃綠，比起單一的白色當(dāng)然更令人賞心悅目。至于節(jié)能效果，雖然塑料的
導(dǎo)熱性比鋁合金低，但是也要作具體分析。桂林耀和置業(yè)有限公司陳總說，塑鋼窗使用時間一長存在變形（強(qiáng)度不夠），變脆（易
老化），變色（泛黃，尤其在日光曝曬下）的情況，并且色彩只有白色一種;而它的最大優(yōu)點(diǎn)--節(jié)能效果，在南方地區(qū)并不顯著。陳總表示，其公司開發(fā)的“耀和榮�！表椖繉矶紩捎娩X合金材料的門窗。
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