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　　(三)建筑高寬比的控制

　　建筑層數(shù)越多，高度越高，風(fēng)荷載及地震荷載就越大�？刂票M量不要超出規(guī)范限值太多。 對(duì)于不同地區(qū)，高寬比超限增加的成本也不同，主要的影響因素有：超限程度、風(fēng)荷載、地震力。

　　(四)控制好基礎(chǔ)的選型及設(shè)計(jì)合理性的方法

　　1、及時(shí)組織對(duì)地基基礎(chǔ)方案設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)審，控制好基礎(chǔ)的選型。

　　2、用設(shè)計(jì)院提供的樁(或基礎(chǔ))的總反力與總豎向軸力設(shè)計(jì)值的比值，進(jìn)行合理性的快速判斷。比值在1.15是比較合適的。

　　3、控制好柱底內(nèi)力的取值(不一定要取Nmax)。

　　4、控制好樁承載力的利用率(如400樁、500樁的承載力與軸力的配合問(wèn)題)。

　　5、控制好基礎(chǔ)類(lèi)型的歸并(不能歸并的太多)。

　　6、對(duì)于非軟弱土且承載力不小于12噸/㎡時(shí)，可作為支撐地下室底板或筏板的自重考慮。

　　(五)控制好結(jié)構(gòu)梁的布置方式

　　1、在8.1×8.1米的柱網(wǎng)下，地下室頂蓋及屋頂花園應(yīng)采用井字梁布置方式;對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)層等受荷較小的柱網(wǎng)優(yōu)先考慮平行、十字梁。

　　2、對(duì)于住宅標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)，當(dāng)墻的長(zhǎng)度不大于3米，厚度小于120,板為構(gòu)造配筋時(shí)，盡量不設(shè)小梁。

　　(六)控制好梁的配筋方式

　　1、框架梁的通長(zhǎng)負(fù)筋配置，應(yīng)避免采用粗大鋼筋全梁貫通，而小直徑的鋼筋配置更節(jié)約。

　　2、主次梁相交處，很多是沒(méi)必要配吊筋的，只需設(shè)置附加箍筋。

　　(七)控制好剪力墻的布置方式

　　1、控制好剪力墻長(zhǎng)度，使其盡量不成為短肢剪力墻。建議的最優(yōu)化長(zhǎng)度為：其寬度的8倍+100。

　　2、當(dāng)剪力墻高厚比超過(guò)規(guī)范構(gòu)造要求時(shí)，經(jīng)過(guò)《高規(guī)》附錄D的公式驗(yàn)算，大部分墻不需比標(biāo)準(zhǔn)層加厚或加厚一點(diǎn)即可滿(mǎn)足要求。

　　3、剪力墻盡量布置在外側(cè)，其抗扭轉(zhuǎn)作用更好。剪力墻盡量少布置，只要滿(mǎn)足位移比限制就行了。

　　(八)控制柱的布置方式

　　1、多用方柱，不用或慎用異形柱。

　　2、采用方柱時(shí)應(yīng)注意：①設(shè)在門(mén)的背后;②設(shè)在與內(nèi)隔墻相連的位置;③設(shè)在與建筑立面結(jié)合或不影響建筑的位置。

　　(九)控制好柱配箍率的計(jì)算方法及柱的配筋方法

　　1、規(guī)范規(guī)定:柱的體積配箍率應(yīng)按砼單位長(zhǎng)度范圍內(nèi)箍筋體積除以該范圍內(nèi)砼核芯區(qū)內(nèi)的體積。而不是柱的橫截面積計(jì)算。

　　2、柱子按計(jì)算配筋時(shí)，程序?qū)�X向Y向均有配筋面積要求，應(yīng)在滿(mǎn)足計(jì)算配筋量的要求下，盡量減少總配筋，如盡量加大角筋的配置，同時(shí)也加大了結(jié)構(gòu)的安全度。

　　(十)控制好樓板（詞條“樓板”由行業(yè)大百科提供）的厚度

　　(十一)控制好建筑的地下室及屋頂找坡的方法

　　1、對(duì)地下室頂板及屋面如采用建筑找坡，盡量采用雙坡。

　　2、對(duì)于大面積的地下室頂板，建議采用結(jié)構(gòu)找坡。

　　3、對(duì)大面積的地下室地坪建議：①地坪為50～60厚素砼地坪即可;②在車(chē)庫(kù)坡道處設(shè)多道截水溝，并在入口處設(shè)向外的泛水坡。

　　(十二)控制設(shè)計(jì)荷載的取值

　　1、地下室頂板活荷載

　　由于活荷載不是同時(shí)施加的，當(dāng)設(shè)計(jì)填土厚度為1米時(shí)，考慮如下：第1階段，施工階段填土500厚進(jìn)行保護(hù)，施工活荷載為1噸/㎡;第2階段，使用階段填土1000厚，使用活荷載為0.4噸/㎡;計(jì)算時(shí)取其大者即可。(未考慮消防車(chē)荷載)

　　2、外墻荷載應(yīng)扣除門(mén)窗的影響。(設(shè)計(jì)院常不扣)

　　3、內(nèi)墻荷載取值：對(duì)于可能采用的輕質(zhì)材料要提前確定，以防止設(shè)計(jì)院預(yù)留量過(guò)大。

　　4、對(duì)于有內(nèi)隔墻的樓板：隔墻每延米重量的1/3加到樓面活荷載內(nèi)即可。

　　(十三)控制風(fēng)荷載的取值

　　1、大多數(shù)高層建筑的計(jì)算周期和位移都是由風(fēng)荷載起控制作用;而地面粗糙度類(lèi)別對(duì)風(fēng)荷載有很大影響，在計(jì)算時(shí)要用發(fā)展的眼光關(guān)注取值的合理性，盡可能的取C或D類(lèi)。

　　2、規(guī)范規(guī)定：高度大于60M的高層建筑，風(fēng)荷載的取值按100年一遇考慮，比50年一遇的風(fēng)荷載取值大很多，而高層住宅的結(jié)構(gòu)合理使用年限為50年，所以在設(shè)計(jì)計(jì)算中，控制位移時(shí)風(fēng)荷載按50年一遇考慮，內(nèi)力部分配筋時(shí)風(fēng)荷載按100年一遇考慮。

　　(十四)控制結(jié)構(gòu)程序計(jì)算時(shí)電算系數(shù)的取值

　　(十五)鋼筋材料的選擇要求

　　對(duì)于梁、柱、墻建議如下：

　　①直徑6～8時(shí)，采用Ⅰ級(jí)圓鋼(HPB235)。

　�、谥睆�10時(shí)，采用Ⅱ級(jí)螺紋鋼(HRB335)。

　�、壑睆�12及以上時(shí)，采用新Ⅲ級(jí)螺紋（詞條“螺紋”由行業(yè)大百科提供）鋼(HRB400)。

　　④如有小直徑的新Ⅲ級(jí)螺紋鋼，建議全部采用(施工也方便)。

　　(十六)砼標(biāo)號(hào)的選擇要求

　　1、普通的結(jié)構(gòu)梁板砼標(biāo)號(hào)一般為C20、C25即可

　　2、受力較大的梁板砼標(biāo)號(hào)可采用C30(如地下室底板、頂板、屋頂花園的樓板等)。

　　3、剪力墻、柱砼標(biāo)號(hào)應(yīng)按軸壓比控制，并使盡量接近軸壓比上限的規(guī)定，同時(shí)又使絕大部分豎向構(gòu)件為構(gòu)造配筋。

　　4、 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層梁板宜采用高標(biāo)號(hào)，如當(dāng)?shù)厥┕べ|(zhì)量有保障，可采用C50及以上標(biāo)號(hào)。

　　(十七)對(duì)地質(zhì)勘察報(bào)告的要求

　　1、應(yīng)提供多個(gè)方案選擇的可能，供設(shè)計(jì)院作經(jīng)濟(jì)比較。

　　2、關(guān)注承載力的取值建議。另外，不應(yīng)給取值范圍，因?yàn)樵O(shè)計(jì)院往往會(huì)保守地取其小值。

　　3、抗浮設(shè)計(jì)的水位標(biāo)高應(yīng)盡量取低值。

　　4、有條件時(shí)要提出最低設(shè)計(jì)水位。

　　5、鉆孔深度可盡量深點(diǎn)，探明地質(zhì)情況以便減少風(fēng)險(xiǎn)。

　　(十八)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)歸并的把握

　　歸并的越細(xì)，成本就會(huì)控制得越好---精細(xì)化設(shè)計(jì)。

　　六、保證工程質(zhì)量的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

　　在優(yōu)化結(jié)構(gòu)成本的同時(shí)應(yīng)該保證工程質(zhì)量，減少業(yè)主投訴。

　　(一)兩個(gè)原則

　　1、對(duì)客戶(hù)最為關(guān)注的質(zhì)量焦點(diǎn)，必須提高成本的投入。

　　2、對(duì)客戶(hù)不關(guān)注的質(zhì)量問(wèn)題，必須加強(qiáng)成本的控制。

　　(二)提高哪些關(guān)鍵成本可以大幅減少客戶(hù)的投訴

　　1、樓板的配筋---端跨、管線密集處、屋面板、大跨度的單向板的長(zhǎng)方向鋼筋應(yīng)加強(qiáng)。

　　2、較長(zhǎng)剪力墻的水平鋼筋---墻長(zhǎng)大于2.5米時(shí)，鋼筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)。

　　3、地下室側(cè)墻的水平鋼筋---用小直徑的鋼筋，小間距的配置在最外側(cè)。

　　4、砌體的裂縫---主要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理。

　　5、門(mén)窗（詞條“窗”由行業(yè)大百科提供）、外墻及樓、屋面板的滲漏---主要加強(qiáng)施工管理。

　　6、懸臂板、懸臂梁的截面及主要受力鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。

　　7、荷載不明確的部位，設(shè)計(jì)應(yīng)有所加強(qiáng)�！就辍�

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