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2015年1-6月份河南省房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況統(tǒng)計(jì)分析
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2015年1-6月份，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資2040.54億元，同比名義增長9.5%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長9.7%)，增速比1-5月份回升0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資1486.78億元，增長6.9%，增速回升1.8個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為72.9%。
1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積32928.40萬平方米，同比增長5.4%，增速比1-5月份加快1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積25009.04萬平方米，增長3.3%。房屋新開工面積4220.95萬平方米，增長13.0%，增速比1-5月份加快3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積3243.08萬平方米，增長7.5%。房屋竣工面積1739.39萬平方米，下降31.7%，降幅擴(kuò)大3.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積1442.40萬平方米，下降31.5%。
1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積399.49萬平方米，同比下降28.3%，降幅比1-5月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款90.00億元，下降11.7%，降幅擴(kuò)大4.9個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房銷售和待售情況
1-6月份，商品房銷售面積2949.04萬平方米，同比增長4.3%，1-5月份為下降0.7%。其中，住宅銷售面積增長4.8%，辦公樓銷售面積下降18.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長18.1%。商品房銷售額1379.66億元，增長7.8%，增速比1-5月份加快7.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長14.3%，辦公樓銷售額下降27.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長12.9%。
6月末，商品房待售面積3520.25萬平方米，比5月末減少19.21萬平方米。其中，住宅待售面積減少34.53萬平方米，辦公樓待售面積減少8.23萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加12.33萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金2179.42億元，同比增長2.7%，增速比1-5月份加快2.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款217.96億元，下降9.4%;利用外資2.46億元，增長392.7%;自籌資金1276.30億元，增長9.6%;其他資金682.70億元，下降4.7%。在其他資金中，定金及預(yù)付款373.86億元，下降10.4%;個(gè)人按揭貸款217.45億元，增長12.0%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
6月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“豫房景氣指數(shù)”)為91.71，比上月上升0.39點(diǎn)。
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表1 2015年1-6月份全省房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 |
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指標(biāo) |
絕對(duì)量 |
同比增長（%） |
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房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） |
2040.54 |
9.5 |
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其中：住宅 |
1486.78 |
6.9 |
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辦公樓 |
96.64 |
13.2 |
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商業(yè)營業(yè)用房 |
286.73 |
38.0 |
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房屋施工面積（萬平方米） |
32928.40 |
5.4 |
|
其中：住宅 |
25009.04 |
3.3 |
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辦公樓 |
1344.29 |
14.1 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
3789.98 |
18.9 |
|
房屋新開工面積（萬平方米） |
4220.95 |
13.0 |
|
其中：住宅 |
3243.08 |
7.5 |
|
辦公樓 |
125.98 |
96.8 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
539.75 |
45.9 |
|
房屋竣工面積（萬平方米） |
1739.39 |
-31.7 |
|
其中：住宅 |
1442.40 |
-31.5 |
|
辦公樓 |
22.32 |
-16.8 |
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商業(yè)營業(yè)用房 |
190.63 |
-21.6 |
|
土地購置面積（萬平方米） |
399.49 |
-28.3 |
|
土地成交價(jià)款（億元） |
90.00 |
-11.7 |
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商品房銷售面積（萬平方米） |
2949.04 |
4.3 |
|
其中：住宅 |
2672.72 |
4.8 |
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辦公樓 |
61.33 |
-18.3 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
178.47 |
18.1 |
|
商品房銷售額（億元） |
1379.66 |
7.8 |
|
其中：住宅 |
1179.24 |
14.3 |
|
辦公樓 |
52.85 |
-27.8 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
127.58 |
12.9 |
|
商品房待售面積（萬平方米） |
3520.25 |
14.8 |
|
其中：住宅 |
2775.34 |
14.0 |
|
辦公樓 |
65.70 |
41.8 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
500.80 |
11.3 |
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元） |
2179.42 |
2.7 |
|
其中：國內(nèi)貸款 |
217.96 |
-9.4 |
|
利用外資 |
2.46 |
392.7 |
|
自籌資金 |
1276.30 |
9.6 |
|
其他資金 |
682.70 |
-4.7 |
|
其中：定金及預(yù)收款 |
373.86 |
-10.4 |
|
個(gè)人按揭貸款 |
217.45 |
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