第三部分 分析結(jié)論

　　1、市場情況

　　我國這幾年的房地產(chǎn)政策，更多的出現(xiàn)了政府的政策限制，在部分區(qū)域及城市的限購政策及相關(guān)土地交易政策對房地產(chǎn)市場實施了收縮、適度放開、適當控制、個別微調(diào)的調(diào)控模式，整個門窗幕墻行業(yè)也持續(xù)受相關(guān)政策影響。

　　隨著國內(nèi)建筑門窗、幕墻市場需求變化加劇，國內(nèi)市場的競爭環(huán)境越來越殘酷，國內(nèi)門窗、幕墻企業(yè)借助國內(nèi)新型創(chuàng)新技術(shù)資源及人力資源等優(yōu)勢積極向國際市場拓展，市場國際化趨勢明顯。

　　目前，建筑業(yè)雖然隨著一系列國家政策調(diào)控的影響，受到了一定的挫折，但其作為我國的消費熱點和經(jīng)濟增長點中占較大比率的情況仍然不變，國內(nèi)需求將保持穩(wěn)定的局面。專家分析，今后幾年內(nèi)，鋁門窗幕墻行業(yè)將會有逐漸進入較為平緩的發(fā)展期，市場逐漸顯露出兩大特點，市場總量將保持基本穩(wěn)定。

　　第一大特點“城市化進程持續(xù)深入”。

　　我國新農(nóng)村建設(shè)及舊城改造，將會每年為我國建筑門窗幕墻行業(yè)提供近半的市場份額，從人口發(fā)展情況看，“二孩”政策的紅利將在近十年內(nèi)逐漸顯現(xiàn)，城市內(nèi)人均居住面積需求增加，并且住房以小換大的購房需求表象明顯，并且城市景觀及城市功能性公共建筑，將圍繞著城市的發(fā)展不斷增加。

　　第二大特點“環(huán)保潮的到來”。

　　環(huán)保、節(jié)能將成為發(fā)展主題。綠色消費成為主導建筑消費市場的主導觀念，綠色消費帶來了巨大的綠色商機。滿足綠色消費需求，發(fā)展高性能、高技術(shù)生態(tài)建筑幕墻及門窗，不僅要從建筑外觀效果、幕墻及門窗自身的基本物理性能以及造價等方面去思考，也要把幕墻及門窗的整體設(shè)計與生態(tài)環(huán)境掛上鉤，針對建造后的幕墻及門窗能具有良好的性能，減少對環(huán)境的污染，給人們營造舒適的環(huán)境。當前世界范圍內(nèi)各國政府對環(huán)保的高度重視，國內(nèi)門窗幕墻行業(yè)內(nèi)以前對環(huán)保的硬性規(guī)定不多，大多數(shù)的中小規(guī)模企業(yè)，缺乏環(huán)保意識、且環(huán)保管理工作較差，自身并不具備持續(xù)、高速、科學發(fā)展的動力;環(huán)保潮的到來將令一大批不符合環(huán)保要求的企業(yè)退出市場，剩下的重視環(huán)保、環(huán)保生產(chǎn)管理工作到位的企業(yè)將贏得市場，這既符合國家針對實體經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的長期、穩(wěn)定、科學發(fā)展，也符合國家“供給側(cè)、去產(chǎn)能”政策的落實，一舉兩得。

　　2、門窗幕墻行業(yè)發(fā)展中的幾大關(guān)注點

　　(1)、大環(huán)境降溫 門窗幕墻尋求“逆生長”

　　如今的建筑領(lǐng)域中，大型幕墻主要應用于功能化、設(shè)計化的公用建筑，門窗大部分用于居住建筑。近年來，全球幕墻工程正逐漸減少，英國、德國、日本等發(fā)達國家新建建筑減少是一部分原因，中東石油問題導致幕墻加工減少，國內(nèi)北上廣深一線城市的大型幕墻項目這兩年也是明顯縮減。一方面，房地產(chǎn)壓縮到局部發(fā)展，國家到地方性的政策頻出，門窗占有位置降低，房地產(chǎn)市場影響門窗市場，部分市場趨向飽和，門窗產(chǎn)品銷量難以增長;另一方面原材料價格不斷飆升，讓眾多中小門窗企業(yè)的生存受到嚴重威脅。

　　(2)、市場轉(zhuǎn)型期 政策推動實踐“多元化”

　　在經(jīng)濟快速發(fā)展條件下，企業(yè)面臨挑戰(zhàn)，在技術(shù)層面上，國家提倡建筑節(jié)能，北京、上海率先執(zhí)行75%節(jié)能指標。上海發(fā)布《民用建筑外窗應用技術(shù)規(guī)程》意見征求，節(jié)能附框成為門窗安裝設(shè)計重要部件。另外，住建部發(fā)布國家標準《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標準》、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標準》和《裝配式混凝土建筑技術(shù)標準》，三個規(guī)范都不同程度涉及建筑外裝飾的具體要求，其中包括門窗幕墻。

　　(3)、房地產(chǎn)中門窗產(chǎn)品品質(zhì)需求有待提高

　　去年，恒大、萬科、碧桂園創(chuàng)3千億銷售新高，百強房企占全年銷售額比例近50%，而戲劇性的對比是普遍的門窗品質(zhì)處于中等偏下水平。近幾年，中國房價不斷攀升，但門窗應用能力有所欠缺，雖然略有改變，但是還有待提高。中國的門窗企業(yè)實質(zhì)上生產(chǎn)好的門窗、貴的門窗，具備很好的研發(fā)能力，但是中國宏觀經(jīng)濟及房地產(chǎn)調(diào)控，從價格體系等方面來說限制了高品質(zhì)的應用，由于地價、人工費用高，門窗預算價格被壓低。

　　3、鋁門窗幕墻企業(yè)風險分析

　　(一)市場競爭風險    

　　門窗幕墻行業(yè)以大型企業(yè)為市場參與主體，這批大型企業(yè)完成的工業(yè)生產(chǎn)總值約占全行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值的50%左右，在國家重點工程、城市形象工程、城市標志性建筑、外資工程以及國外工程建設(shè)中成為行業(yè)的主力軍。這些公司在專業(yè)設(shè)計、施工能力等方面均具有較強的競 爭實力，同時國外的大型門窗、幕墻企業(yè)在國內(nèi)高端門窗、幕墻細分市場的份額正在逐步擴 大，市場競爭較為激烈。

　　(二)行業(yè)資金風險巨大    

　　由于外部環(huán)境如原材料價格急速上漲、人力資源成本加重、運輸成本增加等導致目前各企業(yè)利潤降低，企業(yè)內(nèi)的流動資金大量減少部分企業(yè)將出現(xiàn)“馬太”效應、國家宏觀政策凋控、銀行信貸緊縮、銀行利息上調(diào)導致競爭環(huán)境惡性化。工程墊資情況日益嚴重，以房抵款的情況加劇。國家政策性法規(guī)，如農(nóng)民工工資保證金制度，加大了施工單位的流動資金壓力，企業(yè)資金周轉(zhuǎn)周期較長，加大了企業(yè)資金的壓力。

　　4、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展展望

　　未來幾年，中國建筑門窗幕墻行業(yè)還將繼續(xù)保持穩(wěn)步增長的態(tài)勢。在未來的發(fā)展過程中，建筑門窗幕墻技術(shù)將以倡導節(jié)能環(huán)保與追求綠色文明、滿足用戶個性化需求、提高產(chǎn)品質(zhì)量和性能、體現(xiàn)建筑主體風格和提供健康舒適空間為主要特點，建筑門窗新材料、新技術(shù)、新裝備等關(guān)鍵前沿技術(shù)將取得更大突破，中國建筑門窗幕墻行業(yè)在主要技術(shù)領(lǐng)域?qū)⑦_到國際先進水平。新型的建筑節(jié)能、環(huán)保材料和施工方法將越來越多的應用在建筑門窗幕墻行業(yè)中，這使得產(chǎn)業(yè)鏈上下游的企業(yè)必須推陳出新，通過自身新技術(shù)、新產(chǎn)品的不斷研發(fā)和推廣，維護并提升自身的品牌價值，提高門窗、幕墻的工程質(zhì)量，并通過高附加值的產(chǎn)品使企業(yè)得到足夠的利潤，促進自身造血功能的不斷提高。

　　5、服務分析

　　中國門窗幕墻行業(yè)，尤其是幕墻行業(yè)經(jīng)過三十年的發(fā)展，各類型大小企業(yè)的競爭已經(jīng)越來越趨于常態(tài)化和有序競爭，不管是產(chǎn)品系列、新技術(shù)、新材料的應用基于目前的互聯(lián)網(wǎng)社會模式，產(chǎn)品差異化越來越小，筆者估計接下來新一輪的競爭核心將逐漸向服務差異化以及服務品牌化發(fā)展;門窗以系統(tǒng)門窗為發(fā)展主體，整合門窗產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)直接面向最終用戶已成為潮流。

　　6、品牌分析

　　品牌是企業(yè)文化的核心體現(xiàn)，是被消費者和大眾認知的重要手段。建筑門窗幕墻行業(yè)的品牌，更多的通過上游房地產(chǎn)企業(yè)推廣及認知，僅有較少的企業(yè)或細分行業(yè)能夠通過家裝行業(yè)進入大眾視野。從品牌本身來分析，品牌是為人所熟知以及快速接受的產(chǎn)品名稱;它所包含的除了易被記憶等特點外，更應該體現(xiàn)的是企業(yè)的核心價值競爭力。我們的中國門窗幕墻企業(yè)品牌研究及市場分析報告正是針對門窗幕墻行業(yè)企業(yè)的品牌建設(shè)和品牌推廣以及企業(yè)核心價值競爭力的一個整體評價。

　　《2017-2018年度中國門窗幕墻行業(yè)品牌研究及市場分析研究報告》一文，由中國幕墻網(wǎng)編制。

　　中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com成立于2001年，是中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋁門窗幕墻委員會認可的、唯一的直屬網(wǎng)站。本著全心全意為企業(yè)服務的原則，以及“服務、快捷、專業(yè)、交流、創(chuàng)新、發(fā)展”的運營宗旨，以建筑幕墻和網(wǎng)絡(luò)運營專業(yè)技術(shù)為強大后盾，通過對建筑幕墻市場的專業(yè)理解和深刻分析，為各企業(yè)提供專業(yè)化、針對性的優(yōu)質(zhì)服務。

　　中國幕墻網(wǎng)擁有專家?guī)�、企業(yè)庫、產(chǎn)品庫、技術(shù)資料庫等信息資源數(shù)據(jù)庫;向客戶提供諸如：會員平臺、技術(shù)論壇、專家視點、網(wǎng)站調(diào)查等互動交流通道;同時在網(wǎng)站上開展最新商情、最新動態(tài)、展會信息、熱點專題、技術(shù)資料下載、會員下載、人才招聘、典型工程、最新工程動態(tài)、工程招標、推薦企業(yè)、推薦產(chǎn)品、采購專區(qū)、供應專區(qū)、以及交易指南等，還開展了幕墻行業(yè)政策法規(guī)、國家地方部門法律法規(guī)及協(xié)會]專區(qū)等及時、高效、準確的信息推廣和服務，讓廣大企業(yè)及客戶在第一時間獲得幕墻行業(yè)的最新信息，并開展網(wǎng)絡(luò)廣告和平面廣告宣傳業(yè)務。力圖為企業(yè)之間、行業(yè)協(xié)會和企業(yè)、企業(yè)與技術(shù)專家之間搭建起第一流的交流平臺，成為協(xié)會、企業(yè)宣傳自己的最佳窗口。

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